登記

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登記手続きはワンストップでお得な当事務所にお任せ下さい!

マイホームを新築された方、分譲住宅をご購入された方、おめでとうございます!
最後のお手続きになる「登記」という手続きが必要になります。
登記というとあまりなじみのない言葉になるでしょうが、不動産の所有権を確保するために必要な手続きとなります。多くの場合、ハウスメーカーや不動産業者から紹介された土地家屋調査士や司法書士にそのまま頼む・・・という方が多いのですが、その価格は、本当に適正かどうか、判断がつかないという方がほとんどではないでしょうか?

実は、登記の報酬・登録に必要な実費はどこも同じですが、手数料は高額なことが多いのです。そのことを知らずに高いお金を支払い続けているということがあります。

当事務所は、適切な価格と高品質のサービスでお客様のご負担を減らすお手伝いができる場合があります。
実際は、お客様が実費を負担しますので、お客様ご自身で選ばれることをお勧めします。

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Q. 新築した際、建物滅失登記をしようとしたら登記がされていない!?
そんなことってあるの? 

A. 建物を新築した際には建物の新築したという登記「建物表題登記」という登記をしなければならないという法律があります。

「不動産登記法第47条第1項  新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から一月以内に、表題登記を申請しなければならない。」というものです。

ただ、新築した家を担保にお金を借りる(抵当権を設定する)などの必要性がない場合、表題登記を申請しないという事があります。これは支払いを現金で済ませてしまう場合によくある事例です。

そのような場合は建物の登記簿を調べても登記されていないので出てきません。しかし登記されていないと思っていても実際は現在の所在と違うところで取り壊した建物が登記されている事があります。

このようなケースは所在地が建物を建てた後に分筆されて別の地番になったようなときにあります。その場合は実際は取り壊しされていても登記簿が残っているので固定資産税が取り壊してしまった建物にも引き続きかけられてしまう事もあります。

いずれにしても取り壊した際にはその建物が登記されていないか専門の事務所に確認を依頼する事が大切でしょう。また、新築した際には土地家屋調査士に建物表題登記、司法書士に所有権保存登記を依頼することをお勧めします。

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問い合わせから登記完了までの流れ

① 問い合わせ

     ↓

②調査(登記署/現地)&書類収集

     ↓

③登記申請(平均10日~2週間)

     ↓

④登記完了

当事務所では建物の新築を一つのお祝い事として捉え、最大限のおもてなしでお祝いをしています。お客様に対して親切かつ丁寧な対応はもちろんのこと、他の業者が作業着で行く現地調査に関して、正装かつマイスリッパを持参してお伺いさせていただきます。

手続きはどこに頼んでも同じだろうとお考えの皆様も、一度当事務所のサービスをご利用いただければ、必ず安心・納得してご依頼をしていただけると思います。適正価格で上質なサービス提供を約束いたします。

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当事務所に依頼をするメリット

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土地家屋調査士法人 えんでは、土地・建物に関するご相談を年間1,000件以上お受けしています。土地の登記、建物の表題登記に関する業務を日々請け負っておりますので、手続きを熟知しています。

「登記はどこに頼んでも同じだろう・・・」「とりあえず紹介された業者に依頼をしよう・・・」「適正な価格設定がわからない・・・」とお考えの方はまずは一度、当事務所にご相談ください。

①経験豊富な専門家が複数人体制で対応をするので、スピーディーな手続きが可能です。

②司法書士を紹介できるので、ワンストップでのサービス提供が可能です。

③適正価格で上質なサービスを受けることができます。

④依頼者とのコミュニケーションを大切にし、報告を頻繁に行うので安心できます。

⑤数多くの大手ハウスメーカーと取引実績があり、手続きのノウハウを熟知しています。

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ご依頼費用

土地家屋調査士法人 えんにはセカンドオピニオンを求めてご連絡をしてくださるご相談者様が数多くいらっしゃいます。セカンドオピニオン目的のお問い合わせでも構いませんので、ご不明点はどうぞお気軽にお問い合わせください。

ご相談・お見積もり  

無料
ご相談やお見積もりは無料です。お気軽にご相談ください。

建物表題登記  

⇒75,000円~
(最低価格は床面積100㎡以内の建物で必要書類が全て揃っている場合)

過去の事例はこちら

木造スレートぶき2階建 居宅 床面積1階38.25㎡ 2階38.25㎡の新築建物で、費用は75,000円
(実費分は別途)

建物表題変更登記

⇒増築 75,000円~
(最低価格は法務局に建物図面・各階平面図が備え付けられており、軽微な増築で必要書類が全て揃っている場合)

過去の事例こちら

木造かわらぶき2階建 居宅で1階の台所部分を約10㎡増築した建物 工事人発行の 工事完了引渡証明書があった建物で75,000円(実費分は別途)

区分建物表題登記

専有部分(1区分あたり) ・・・ 総戸数10戸まで    50,000円
             ・・・ 50戸まで       45,000円
             ・・・ 50戸から100個   40,000円
             ・・・ 100戸以上      35,000円
(公正証書作成費用等の実費分は別途)

土地地目変更登記

⇒40,000円~
(最低価格は、現場の状況が容易にわかる土地で必要書類が全て揃っている場合)

境界問題の無料面談受付中! 何度でもわかるまで親切丁寧にご説明します! まずはこちらからご予約をお願いいたします 0120-107-579 土日祝のご相談OK!訪問でのご相談OK! (事前予約制となっております) 受付時間 9:00~18:00 詳しく見る